Snimanje objekta
Geodetsko snimanje objekta je neophodno kada objekat nije
registrovan u katastru nepokretnosti. Na osnovu geodetskog
snimka, vlasnik može da dobije upotrebnu dozvolu, uknjiži
vlasništvo, sprovede postupak legalizacije ili proceduru
dokazivanja vlasništva za potrebe kupoprodaje, nasleđivanja,
zakupa, hipoteke. Geodetski snimak predstavlja grafički prikaz
stvarnog stanja na terenu, infrastrukture, položaja i oblika
objekta, topografije i njihovih međusobnih odnosa. Geodetsko
snimanje podzemnih voda vršimo za potrebe uknjiženja vlasništva
na izvedenim vodovima, kao i obezbeđenja naknade štete.
Omeđavanje do 30 ari
Terensko određivanje/obnavljanje međnih tačaka parcele kojim se
određuju spoljne ili stvarne granice katastarske parcele radi
postavljanja objekta ili ograde ili uvođenja kupca u sam posed
parcele.
Katastarsko-topografski plan do 15 ari
Pre izrade projekta za objekat koji se želi izgraditi, neophodan
je katastarsko-topografski plan koji predstavlja položajni i
visinski prikaz terena, položaj svih objekata i prateće
infrastrukture, kao i zvanične granice katastarskih parcela.
Izrađuje se u digitalnom i analognom obliku. Oba oblika mora da
overi nadležni katastar.
Snimanje faktičkog stanja
Snimanje parcele, placa, terena, kao i merenje parcele, placa i
terena se izvodi kako bi se precizno utvrdilo faktičko stanje
terena, posebno u slučaju kada je više korisnika na istoj
parceli. Predstavlja osnovu za rešavanje suvlasničkih odnosa. Na
taj način se može precizno utvrditi zauzeće površine svakog
objekta i dela parcele, a mogu se i jasno označiti delovi
korišćenja objekta odnosno parcele. Takođe, mogu se označiti i
delovi nekretnine koja je predmet kupoprodaje prilikom rešavanja
imovinsko-pravnih odnosa.
Geodetski snimak za dobijanje broja za ozakonjenje
Geodetski snimak treba da sadrži položajnu i visinsku
informaciju o terenu koju prikazuje u kotama. Osim toga, po
Zakonu o planiranju i izgradnji, snimak mora da sadrži
informacije o investitoru, objektu koji se snima, nameni
objekta, ostalim objektima na parceli, postojećim ogradama,
javnim i internim putevima, granicama parcele. . Pored toga
geodetski snimak po Zakonu o planiranju i izgradnji treba da
sadrži sledeće:
• Osnovne podatke stranke odnosno podatke
o investitoru (ime i prezime, adresa, mesto prebivališta, JMBG)
• Objekat koji je predmet snimanja sa koordinatama
najmanje dve tačke prednje fasade u državnom koordinatnom
sistemu, Gaus-Krigerova projekcija.
• Namenu objekta
(stambeni, poslovni ili pomoćni), spratnost i bruto razvijenu
građevinsku površinu u osnovi objekta
• Sve ostale objekte
na parceli, kao i položaje objekata na susednim parcelama
• Postojeće ograde, bandere, stubove nadzemnih vodova,
šahtove, belege trasa podzemnih vodova
• Položaje javnih i
internih puteva i ulica
• Granice katastarske parcele,
broj parcele i brojeve susednih katastarskih parcela
EGR za ozakonjenje
Usluge izrade elaborata geodetskih radova i izveštaja o
zatečenom stanju koji predstavljaju niz dokumenata za potrebe
ozakonjenja objekata u skladu sa Zakonom o ozakonjenju objekata.
Potrebni su za provođenje promene koja je nastala izgradnjom na
terenu i kako bi Katastar, Sekretarijar za legalizaciju /
ozakonjenje, tehnički prijem bili u mogucnosti da promenu
sprovedu
Specifikacija posebnog dela objekta sa veštačenjem
Usluga koja može pomoći vlasnicima nelegalizovanih stanova,
garaža, zgrada itd, predstavlja postupak uspostavljanja prava
svojine na tačno određenom delu zgrade tj. nad stambenom
jedinicom i njemu pripadajućim delovima. Omogućava upis
predmetne jedinice u katastar nepokretnosti po pojednostavljenoj
proceduri. Napomena, ovo nije legalizacija.
Brisanje objekta
Objekat koji više ne postoji na terenu ili deo objekta,
podrazumeva postupak brisanja iz katastarske evidencije i
planova. Izlaskom na teren utvrđujemo činjenično stanje o
nepostojanju objekta ili dela objekta koji je uklonjen – srušen,
i nakon toga izrađujemo Elaborat geodetskih radova o činjeničnom
stanju na terenu, na osnovu koga se vrši brisanje objekta ili
dela objekta
Predlog (pre)parcelacije za jednu građevinsku parcelu
Predlog i projekat preparcelacije predstavljaju plan i projekat
izmene granica dve ili više katastarskih parcela, tako da se
formira jedna ili više novih parcela, različitih oblika,
dimenzija i površine. Ovaj proces podrazumeva promene u katastru
zemljišta i njegove evidentirane površine.
Ovaj proces sprovodimo kako bi se obezbedila stručna podrška u
izradi projekta i predloga preparcelacije. Takođe može
uključivati analizu postojećeg stanja, planiranje novih granica
parcela, prilagođavanje urbanističkim i gradjevinskim zahtevima
i osiguranje da su sve promene u skladu sa zakonskim propisima.
Predlog pre(parcelacije za jednu građevinsku parcelu)
Predlog i projekat preparcelacije predstavljaju plan i projekat
izmene granica dve ili više katastarskih parcela, tako da se
formira jedna ili više novih parcela, različitih oblika,
dimenzija i površine. Ovaj proces podrazumeva promene u katastru
zemljišta i njegove evidentirane površine.
Ovaj proces sprovodimo kako bi se obezbedila stručna podrška u
izradi projekta i predloga preparcelacije. Takodje može
uključivati analizu postojećeg stanja, planiranje novih granica
parcela, prilagođavanje urbanističkim i građevinskim zahtevima i
osiguranje da su sve promene u skladu sa zakonskim propisima.
Izmena granica parcele
Izmena granice parcele se vrši kada dve ili više parcela postanu
jedinstvena parcela (spajanje parcela) ili kada postoji potreba
za korekcijom granice parcele (ispravka granice parcele).
Obeležavanje temelja
Lokacijska dozvola i projektna dokumentacija (osnovi temelja iz
glavnog projekta) predstavljaju uslove na osnovu kojih geometar
na terenu obeležava: građevinsku liniju, regulacionu liniju,
tačke osnove temelja, a po potrebi i visinske kote, kako bi se
izgradnja objekta odvijala na projektom predviđenom mestu
Geodetski snimak izgrađenih temelja
Nakon izgradnje temelja objekta, potrebno je da geometar izvrši
kontrolu izvedenih temelja, odnosno izrađuje se geodetski snimak
temelja i zapisnik. Ovo su obavezni dokumenti u kasnijem
postupku dobijanja upotrebne dozvole i obavezni deo tehničke
dokumentacije na gradilištu. Kontrola temelja se vrši u smislu
geometrije, visine i položaja.
Geodetski snimak izvedenog objekta u konstruktivnom smislu
Elaborat geodetskih radova izvedenog objekta izrađuje naš
ovlašćeni geometar, na osnovu geodetskog snimka, radi upisa
promene nastale izgradnjom objekta, kao i posebnih delova u
katastar nepokretnosti.
EGR za potrebe dobijanja upotrebne dozvole za objekat
Elaborat geodetskih radova predstavlja niz dokumenata koji se
izrađuju i predaju odgovarajućoj ustanovi (Katastar ,
Sekretarijar za legalizaciju / ozakonjenje, tehnički prijem…),
kako bi se izvršilo provođenje promene koja je nastala
izgradnjom na terenu i sprovela u katastru i slično. Na osnovu
geodetskog snimanja, po potrebi je moguće izraditi sledeće
Elaborate geodetskih radova:
• Elaborat geodetskih radova
za potrebe dobijanja upotrebne dozvole za objekat
•
Elaborat geodetskih radova za potrebe unapređenja kvaliteta
premera
• Elaborat geodetskih radova za potrebe dobijanja
upotrebne dozvole vodova
Etažna deoba za upotrebnu dozvolu
Etažiranje je postupak koji podrazumeva merenje unutrašnjih
delova zgrade i obračun njihovih površina koje se iskazuju
zajedno sa skicama u elaboratu geodetskih radova. Kada posebni
deo nekog objekta, kao npr stan, poslovni prostor, garaža, drugo
u zgradi nije uknjižen, a objekat je evidentiran u katastru,
geometar izrađuje elaborat etažiranja. Etažirati se mogu
porodične zgrade sa 2 i više etažnih jedinica kao i veće ili
velike stambene zgrade sa stotinama etažnih jedinica.
EGR za potrebe dobijanja upotrebne dozvole vodova
Elaborat geodetskih radova predstavlja niz dokumenata koji se
izrađuju i predaju odgovarajućoj ustanovi (Katastar ,
Sekretarijar za legalizaciju / ozakonjenje, tehnički prijem…),
kako bi se izvršilo provođenje promene koja je nastala
izgradnjom na terenu i sprovela u katastru i slično. Na osnovu
geodetskog snimanja, po potrebi je moguće izraditi sledeće
Elaborate geodetskih radova:
• Elaborat geodetskih radova
za potrebe dobijanja upotrebne dozvole za objekat
•
Elaborat geodetskih radova za potrebe unapređenja kvaliteta
premera
• Elaborat geodetskih radova za potrebe dobijanja
upotrebne dozvole vodova
EGR za potrebe unapređenja kvaliteta premera
Elaborat geodetskih radova predstavlja niz dokumenata koji se
izrađuju i predaju odgovarajućoj ustanovi (Katastar ,
Sekretarijar za legalizaciju / ozakonjenje, tehnički prijem…),
kako bi se izvršilo provođenje promene koja je nastala
izgradnjom na terenu i sprovela u katastru i slično. Na osnovu
geodetskog snimanja, po potrebi je moguće izraditi sledeće
Elaborate geodetskih radova:
• Elaborat geodetskih radova
za potrebe dobijanja upotrebne dozvole za objekat
•
Elaborat geodetskih radova za potrebe unapređenja kvaliteta
premera
• Elaborat geodetskih radova za potrebe dobijanja
upotrebne dozvole vodova
Identifikacija parcele
Identifikacija parcele je postupak kada klijent ne zna gde se
određena parcela nalazi i želi samo okvirne informacije o
parceli. U ovom slučaju klijent nije zainteresovan za omeđavanje
parcele. Odnosno, ukoliko klijent ima broj katastarske parcele,
a ne zna gde je ona na terenu, ili obrnuto – ukoliko poseduje
nekretninu, a ne zna njen katastarski broj, činjenično stanje se
može utvrditi u postupku identifikacije nepokretnosti, koju
obavlja naš licenciran geometar.
Sleganje objekta po reperu i po jednoj seriji merenja
Periodičnu proveru sleganja objekta vrši naš licencirani
geometar. Iznova se meri visinska kota na određenim mestima na
objektu (na kojima se ugrađuju reperi za merenje), a najviše je
potrebno većim stambenim, poslovnim ili stambeno-poslovnim
objektima. Praćenje sleganja objekta je obavezan postupak pri
izgradnji objekta i mora se uraditi posle podizanje nove –
sledeće etaže , ploče kao i prilikom nadogradnje postojećeg
objekta. Rezultati merenja se upoređuju i mogu se izračunati
pomaci i deformacije koje nastaju tokom izgradnje i
eksploatacije objekata
Geodetski snimak kabla za elektrodistribuciju
Usluga podrazumeva snimanje i ucrtavanje električnih kablova,
telekomunikacionih kablova, optičkih kablova.